La divisione delle spese condominiali tra proprietari e inquilini genera ancora oggi dispute ricorrenti. CB Amministrazioni di Milano ha pubblicato una guida operativa per chiarire gli obblighi reciproci, ma il tema rimane complesso: contratti difformi, tabelle millesimali e interpretazioni normative diverse creano frequentemente malintesi. Le principali criticità riguardano le spese di riscaldamento, manutenzione ordinaria e straordinaria, dove il confine tra responsabilità del proprietario e dell'affittuario non è sempre evidente. Una standardizzazione maggiore dei contratti potrebbe ridurre i contenziosi.