Gli oneri condominiali sono uno strumento centrale della comunità dei proprietari di appartamenti e vengono stabiliti sulla base del piano economico annuale predisposto dall'amministratore e approvato dall'assemblea. Comprendono tipicamente l'assicurazione dell'edificio, la portineria, le pulizie, la manutenzione degli ascensori, la cura del giardino e le quote di accantonamento per future riparazioni. L'importo è proporzionale alla quota millesimale di ciascun proprietario. A fine anno viene redatto un consuntivo che evidenzia crediti o conguagli. Per gli acquirenti di appartamenti in condominio, gli oneri condominiali rappresentano un fattore di costo rilevante che si aggiunge alle rate del mutuo. Gli arretrati possono essere riscossi coattivamente tramite delibera assembleare.