Lo sfitto abitativo indica la condizione in cui le abitazioni rimangono non occupate e non affittate per un periodo prolungato. Si distingue tra sfitto da rotazione, che si verifica durante il cambio di inquilino, e sfitto strutturale, che indica una mancanza permanente di domanda. Lo sfitto strutturale è un problema grave soprattutto nelle aree rurali e nelle città in declino, minacciando gli investimenti e la conservazione del valore degli immobili. Nelle agglomerazioni urbane tedesche, invece, lo sfitto è quasi inesistente. I comuni utilizzano registri degli sfitti e programmi di sussidi per riportare in uso gli edifici abbandonati, cercando di rivitalizzare le aree colpite.