La vendita forzata all'asta in Germania è disciplinata dalla legge sulle esecuzioni immobiliari (ZVG) e condotta dal tribunale locale competente. La domanda è presentata generalmente dai creditori in possesso di un titolo esecutivo, solitamente banche a seguito di inadempimento del mutuo. Il tribunale determina innanzitutto il valore di mercato tramite perizia. Nella seduta d'asta, l'aggiudicazione viene pronunciata in favore del miglior offerente se la sua offerta raggiunge almeno il cinquanta per cento del valore di mercato. I proventi vengono distribuiti tra i creditori secondo un ordine di priorità stabilito dalla legge. Per gli acquirenti, la vendita all'asta offre l'opportunità di acquisire immobili sotto il prezzo di mercato, ma comporta rischi come la limitata possibilità di ispezione, l'assunzione di contratti di locazione esistenti e vizi occulti.