I prezzi degli affitti continuano a crescere nelle principali città italiane, eppure il mercato immobiliare convive con un'anomalia strutturale: milioni di abitazioni rimangono sfitte o completamente fuori dalla circolazione. Secondo i dati FIAIP, la forbice tra domanda di locazioni e offerta effettivamente disponibile si allarga. Le cause variano: proprietari che non mettono in affitto gli immobili, normative fiscali complesse, incertezza sulla stabilità contrattuale. Per gli inquilini il risultato è identico: meno scelta, canoni più alti.